Что нам стоит дом построить?!

Что нам стоит дом построить?!

Прежде чем строить жилой или садовый дом, в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать уведомление в администрацию муниципального образования (МО) о планируемом строительстве.

В уведомлении нужно указать сведения о земельном участке и параметрах строительства объекта.

По этим данным проводится проверка, и выносится решение о возможности строительства объекта с заданными параметрами на данном конкретном участке, нет ли ограничений и противоречий. По итогам проверки формируется уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (или о несоответствии и недопустимости).

Если строение не соответствует, то существует риск, что постройку признают самовольной и в этом случае дом придётся снести, а все расходы лягут на плечи застройщика.

По завершению строительства необходимо подать в администрацию МО уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дом (вместе с техническим планом объекта) и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям.

Для согласования параметров будущей стройки вам потребуется паспорт и документы на земельный участок (выписка из ЕГРН).

Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ, при личном визите в администрацию или электронном виде через Госуслуги.

Форма уведомлений утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр, скачать можно по ссылке: https://clck.ru/34xupJ.

Регламентированный срок рассмотрения заявления составляет 7 рабочих дней (до 20 рабочих дней для исторических поселений).

Уведомление о соответствии, которое вы получите при положительном решении, будет действовать в течение 10 лет с даты выдачи.